A Lei que protege o comprador de imóveis no Brasil
O fantasma da construtora Encol (que faliu nos anos 90) ainda assombra investidores mais velhos. Mas o mercado de 2026 possui um escudo de aço chamado Patrimônio de Afetação. O que é isso?
Quando uma construtora lança um prédio sob o regime de Patrimônio de Afetação, aquele empreendimento ganha um CNPJ próprio (uma Sociedade de Propósito Específico – SPE). As contas desse prédio ficam totalmente separadas das contas da construtora matriz. Isso significa que todo o dinheiro que você paga vai exclusivamente para a compra dos tijolos, cimento e mão de obra do seu prédio. Se a construtora quebrar ou tiver dívidas trabalhistas em outras obras, a justiça não pode tocar no dinheiro do seu empreendimento. O prédio é construído pelos próprios compradores ou por outra administradora.
💬 O Especialista Anderson Colibri Responde:
“Segurança vem antes do lucro. A Colibri Group só faz parceria e oferece lançamentos de construtoras com auditoria financeira impecável e que operam 100% sob o regime de Patrimônio de Afetação. O seu dinheiro não financia a construtora, ele financia única e exclusivamente a sua obra. É risco jurídico zero.”
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