O ano de 2026 começou com uma dúvida clara na cabeça do investidor: busco renda mensal ou construção de patrimônio? Dados do mercado mostram que os Studios (até 35m²) continuam imbatíveis no Dividend Yield (aluguel/mês), chegando a 0,8% a.m. em eixos corporativos como Faria Lima e Berrini. É dinheiro no bolso todo mês. Porém, a grande surpresa de 2026 é o Médio Padrão (2 e 3 dorms). Com a escassez de lançamentos familiares nos últimos 3 anos, esses imóveis estão tendo uma valorização de cota (Equity) superior à inflação. Quem compra na planta hoje, revende com ágio gordo na entrega. A escolha depende: você quer “viver de renda” agora ou “multiplicar capital” em 3 anos?
💬 Anderson Colibri Diz: “Se você precisa de fluxo de caixa imediato, vá de Studio perto do metrô. Se você quer dobrar seu patrimônio para a aposentadoria, compre 1, 2 ou 3 dormitórios na planta em bairros em ascensão como Brooklin, Pinheiros, Vila Mariana ou Moema. Eu monto essa estratégia matemática com você.”
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