O mercado de locação mudou. Em 2026, não basta ter um imóvel bem localizado, ele precisa ser “instagramável” e ter lazer. Dados do Airbnb e Booking mostram que a Piscina é o 3º filtro mais utilizado por turistas e executivos ao buscar hospedagem em São Paulo, perdendo apenas para Wi-Fi e Ar-Condicionado.
O Studios Smart nasce com esse DNA. Um empreendimento desenhado para o Short-Stay (curta temporada) e Long-Stay (moradia flexível), oferecendo uma área de lazer completa que justifica uma diária 30% mais cara que a concorrência. Esse diferencial está diretamente ligado ao enquadramento da unidade como R2V, uma classificação que garante uso livre, maior flexibilidade operacional e, principalmente, potencial de valorização superior quando comparado a outros enquadramentos urbanísticos.
Outro ponto fundamental: por se tratar de um empreendimento com forte apelo ao investidor, o perfil do condomínio tende a ser favorável. Na prática, as assembleias geralmente aprovam a operação com Airbnb, short stay ou long stay, permitindo que o investidor escolha o modelo mais rentável a cada momento do mercado.
Em muitos casos, os lançamentos já nascem ainda mais estruturados, com a convenção de condomínio previamente adaptada, autorizando oficialmente a destinação das unidades tanto para curta quanto para longa permanência — o que reduz riscos, aumenta liquidez e potencializa retorno.
A Demanda de Eventos em SP: Com o calendário de 2026 lotado — Lollapalooza, The Town, Fórmula 1 e os gigantescos Congressos Médicos — a taxa de ocupação de studios com lazer em SP beira os 90%.
O Pulo do Gato Financeiro: Além da valorização natural de 30% a 40% durante a obra (ganho de capital), este lançamento traz uma condição exclusiva para investidores:
- Financiamento Direto com a Construtora: Sem burocracia bancária.
- Prazo: Até 180 meses para pagar.
- Taxa: Juros de apenas 11% ao ano (extremamente competitivo frente à Selic atual).
💬 O Especialista Anderson Colibri Diz: “Comprar na planta com financiamento direto é alavancagem inteligente. Você paga uma parcela pequena durante a obra, ganha a valorização do tijolo e, na entrega, o próprio aluguel do Airbnb paga o financiamento da construtora. O Studios Loft / Smart, com esse tipo de enquadramento e trazendo esse lazer de clube, vai ser o campeão de cliques nos aplicativos.”
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