Vila Ares: A Vila Contemporânea de 2 e 3 Dormitórios a 450m do Metrô Saúde

698, Rua Carneiro da Cunha, Vila da Saúde, Saúde, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, Região Sudeste, 04144-001, Brasil

A venda

A partir R$700,442

Propriedade:

1586

Em Destaque

Quartos

2 a 3

Banheiros

Área

60 a 90 m²

Garagens

1 a 2

Ano de Construção

2029

Título da descrição

O Vila Ares é o manifesto sobre o morar bem na Zona Sul. Em um terreno raríssimo de quase 5.000m², o projeto resgata a essência de se viver em uma “vila”, priorizando a escala humana, a ventilação cruzada e o contato com o verde, sem abrir mão da tecnologia. Seu grande diferencial é a sensação de oásis urbano: você mora em uma rua arborizada e silenciosa, mas está a apenas 450 metros da Estação Saúde (Linha 1-Azul), conectado à Avenida Paulista em 15 minutos.

Destaques do Empreendimento

Localização: Vila da Saúde – São Paulo.
Tipologias: 60m² a 64m²: 2 Dormitórios com Suíte e Terraço (O best-seller da região).
74m² a 91m²: 3 Dormitórios (1 Suíte) com lavabo e varanda gourmet integrada.
Gardens: Opções com terraços privativos (quintal) no térreo.

Preço de venda: Sob Consulta

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Localização Estratégica

Endereçado na Rua Carneiro da Cunha (esquina com R. Alcatrazes), o ponto é considerado o “Jardins da Saúde”:

Mobilidade: A 450m do Metrô Saúde e 600m do Metrô Praça da Árvore. Acesso rápido à Av. Jabaquara e Rodovia dos Imigrantes.
Vizinhança: Uma das ruas mais desejadas do bairro, plana e segura.
Conveniência: Cercado por colégios tradicionais (Arquidiocesano, Santa Amália), supermercados (Pão de Açúcar, Carrefour) e a feira livre charmosa da Carneiro da Cunha aos domingos.
Saúde: Próximo ao complexo hospitalar da Vila Clementino e Hospital Santa Cruz.

Lazer e Diferenciais Exclusivos

O lazer de clube aproveita a extensão do terreno para oferecer bem-estar:

Aquático: Piscina Adulto e Infantil com solarium.
Social: Churrasqueira com Forno de Pizza, Salão de Festas e Espaço Gourmet.
Família: Brinquedoteca, Playground e Quadra Recreativa.
Diferencial Tarjab: A construtora costuma entregar áreas comuns com tratamento acústico e térmico superior, além de paisagismo focado em espécies nativas (Cardim Arquitetura Paisagística costuma assinar os projetos da marca).

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Análise, Posicionamento e Opções Semelhantes

Análise Colibri Group: O Vila Ares é a “compra segura”. A Tarjab tem uma legião de fãs na região (quem mora em um Tarjab, só muda para outro Tarjab).

Posicionamento: Ele compete com lançamentos da Vila Mariana oferecendo mais terreno e lazer por um preço de m² cerca de 20-30% menor que o da Rua Vergueiro ou Domingos de Morais, estando a apenas 2 minutos de metrô delas.
Opções Semelhantes:
- Na Região (Saúde): Domus Saúde, um Lançamentos já , mas o Vila Ares ganha no charme da “Rua Carneiro da Cunha” (mais residencial).
- Opção Vila Mariana: Se você faz questão do CEP “Vila Mariana”, o Landmark Santa Cruz é a alternativa, porém com ticket mais alto.
- Imóvel Pronto: O Evolve Vila Mariana empreendimento novinho de 148m² com 3 Suítes ao lado da ESPM, caso tenha pressa de se mudar.

Mudar para o Vila Ares é garantir qualidade de vida real. É trocar o barulho das grandes avenidas pelo silêncio de uma rua nobre, mantendo o metrô na porta de casa. Projeto com assinatura, você não está apenas comprando um apartamento, está adquirindo um ativo de alta liquidez e durabilidade técnica reconhecida pelo mercado.

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