Você visitou o apartamento, achou lindo e decorado. Mas será que olhou o que importa? A emoção pode esconder problemas caros. Antes de assinar a proposta, leve este checklist:
- Posição Solar: Onde nasce o sol? Face Norte é a mais valorizada (sol o dia todo). Face Sul pode ser muito fria e úmida.
- Pressão da Água: Abra os chuveiros e torneiras. Pressão baixa é dor de cabeça crônica.
- Vaga de Garagem: Tente estacionar seu carro. É presa? É apertada? Cabe sua SUV?
- Sinais de Infiltração: Olhe rodapés e teto dos banheiros. Pintura nova em apenas uma parede pode ser “maquiagem”.
- Ruído: Visite o imóvel em horários diferentes (manhã e noite) para checar barulho da rua ou vizinhos.
- Sinal de Celular: Parece bobo, mas verifique se seu 4G/5G funciona dentro do imóvel.
- Caixa de Luz: A fiação é nova? Suporta ar-condicionado e chuveiro elétrico potente?
💡 Curiosidade Colibri: A “Face Norte” em cidades como São Paulo e Curitiba pode valer até 10% a mais no preço do imóvel devido ao conforto térmico no inverno e economia de luz.
💬 Comentário do Especialista | Anderson Colibri: “Eu acompanho meus clientes na visita técnica. Meus olhos já vão direto nos defeitos, não na decoração. Se houver problemas, usamos isso como argumento para negociar um desconto no preço final. Uma visita bem feita pode economizar R$ 50 mil na reforma.“
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