O cenário para o investidor imobiliário mudou drasticamente em 2025. Dados do Raio-X FipeZAP soam um alerta: a participação de investidores entre os compradores atingiu sua
mínima histórica, com apenas 31% das compras recentes sendo destinadas a investimento.
Essa é a terceira queda consecutiva e mostra uma clara retração desse perfil. Mas em toda mudança de cenário, surgem novas oportunidades para quem sabe onde olhar. A grande virada está na Estratégia a seguir:
- Foco Total em Aluguel: Entre os investidores que permaneceram ativos, a preferência por alugar o imóvel para obter renda é massiva. Em março de 2025, 75% das transações de investimento foram com foco na locação.
- Pico Histórico: Em fevereiro de 2025, o interesse em aluguel atingiu o maior patamar da série histórica, com 80% das aquisições
Isso significa que a estratégia de “comprar para virar e revender” perdeu força. O investidor inteligente agora busca ativos que gerem fluxo de caixa mensal e consistente. Imóveis bem localizados, de médio e alto padrão, em regiões com alta demanda por locação, tornaram-se o ouro do mercado.
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A retração de investidores amadores abre espaço para quem tem assessoria profissional. Na Colibri Group, identificamos os melhores ativos para renda, com alto potencial de locação e valorização a longo prazo em toda a Cidade de São Paulo.
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