Enquanto os apartamentos novos ficam cada vez mais compactos, uma tendência forte ganha os corações (e os bolsos) mais atentos: o garimpo de imóveis antigos. Prédios das décadas de 70, 80 e 90 oferecem algo raro hoje em dia: plantas generosas, pé-direito alto, janelões que vão de ponta a ponta e paredes com isolamento acústico superior.
Muitos compradores ignoram esses imóveis por causa de acabamentos datados (azulejos antigos, piso de carpete). É aí que mora a oportunidade. O preço do metro quadrado de um usado pode ser até 40% menor que o de um lançamento no mesmo bairro. Com a diferença, é possível fazer uma reforma completa (Retrofit), integrando ambientes e deixando o apartamento com cara de capa de revista, e ainda assim gastar menos do que comprando um novo.
💡 Curiosidade Colibri: O termo Retrofit vem da engenharia e significa “modernizar algo antigo”. Ao derrubar a parede da cozinha de um apartamento dos anos 80, você cria um Open Space de 50m² que custaria milhões num prédio novo de luxo.
Corretor Anderson Colibri
💬 Comentário do Especialista | Anderson Colibri: “Eu chamo isso de ‘visão de raio-x’. O cliente entra e vê um piso velho; eu vejo uma planta quadrada perfeita, sem pilares no meio, pronta para virar um loft incrível. Na Colibri, temos parceiros arquitetos que ajudam a orçar a reforma antes mesmo da compra. Assim, você sabe exatamente se a conta fecha. É a melhor forma de morar em bairro nobre pagando preço de oportunidade.”
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