282, Rua Bela Cintra, Consolação, São Paulo, Região Sudeste, 01415-000, Brasil
A venda, Lançamento
A partir R$ 455.391
Posicionar o seu capital a poucos metros do maior centro financeiro da América Latina exige precisão e estratégia. Os Studios HMP do Edifício Bela, foi desenvolvido para apresentar um ativo de alta liquidez inserido em um projeto mixed-use de vanguarda. O grande diferencial deste projeto é a integração urbana proporcionada pelo Passeio Bela, uma fruição com fachada ativa que conecta a Rua Bela Cintra diretamente à dinâmica da Consolação e da Avenida Paulista, oferecendo ao morador a cidade como uma verdadeira extensão do seu lar.
A arquitetura de interiores foi pensada para eliminar corredores ociosos. As plantas lineares de 26/27m² resolvem com maestria a integração entre descanso, trabalho e preparo de refeições. Já as exclusivas 4 unidades Duplex entregam um lifestyle de loft nova-iorquino, com pé-direito duplo que amplia drasticamente a percepção visual do espaço.
A Rua Bela Cintra, cruzando com a Consolação e a poucos metros da Avenida Paulista, forma um dos vértices de maior valor agregado da cidade.
Mobilidade Absoluta: Conexão a pé com as estações de Metrô (Linha Amarela e Linha Verde) e corredores de ônibus.
Acesso a Serviços e Cultura: Caminhabilidade perfeita para hospitais de ponta (Sírio-Libanês, Nove de Julho), universidades renomadas (Mackenzie, FGV) e equipamentos culturais da Paulista (MASP, IMS).
O Conceito “Passeio Bela”: O empreendimento não é um bloco fechado. O térreo possui fachada ativa com lojas e uma área arborizada que promove a integração entre a Rua Bela Cintra e a Consolação/Passeio Paulista. É um projeto mixed-use (residencial, corporativo, studios e lojas) que traz vida, conveniência e segurança para a calçada, beneficiando diretamente a rotina de quem mora ali.
O morador usufrui de uma infraestrutura de condomínio inteligente, combinando independência e áreas de convivência sofisticadas:
Acessos: O grandioso Lobby térreo é compartilhado com o setor residencial, garantindo uma recepção imponente.
Elevadores Exclusivos: 2 elevadores dedicados exclusivamente ao setor dos Studios (2º ao 25º andar), blindando o fluxo interno.
Conveniência: Lavanderia compartilhada de alto padrão, essencial para otimizar o espaço interno das unidades.
Lazer Compartilhado: Acesso ao 8º pavimento, onde os moradores dos Studios dividem as áreas de bem-estar e lazer com o setor residencial (conforme definições da convenção do condomínio).
Análise para Moradia (Perfis Ideais)
Análise para Investimento (Perfis com Cautela)
“As unidades Duplex são limitadíssimas e a demanda para o eixo da Paulista é implacável. Não perca a oportunidade de compor seu patrimônio com inteligência. Clique no botão do WhatsApp agora para agendarmos uma reunião sigilosa. Analisaremos juntos a sua elegibilidade para o enquadramento HMP e garantiremos o seu acesso prioritário às melhores prumadas.“
Se preferir, solicite informações completas como:
Preencha o formulário ou fale diretamente pelo WhatsApp para garantir sua unidade.
Sim. Todas as 88 unidades lineares e as 4 unidades Duplex informadas nesta página são enquadradas na categoria Habitação de Mercado Popular (HMP).
É fundamental verificar o limite de renda familiar exigido pela legislação vigente, a impossibilidade (em regra) de aquisição por Pessoa Jurídica (CNPJ) e as regras da convenção de condomínio sobre locação.
Sim. Por definição legal, imóveis HMP destinam-se a famílias com renda limitada (geralmente até 10 salários mínimos, mas o valor exato baseia-se na lei aplicável à data de aprovação do projeto). Confirme os valores atualizados com nosso especialista @colibri.
Fortemente desencorajado e proibido. O Governo e as prefeituras têm restringido o uso de plataformas de locação por temporada (como Airbnb) em habitações de interesse social (HIS) e mercado popular (HMP), para preservar a função residencial do projeto.
Além do enquadramento legal (Residencial comum não tem limite de renda para compra), há diferenças nas metragens e fluxos. Os apartamentos residenciais são maiores, possuem entrada de veículos, enquanto os Studios são compactos (26 a 40m²) e não preveem vagas de garagem.
Sim. Embora o lobby de entrada no térreo seja compartilhado com o setor residencial, o acesso aos andares dos Studios (2º ao 25º) é feito por 2 elevadores exclusivos para este setor.
Eles têm acesso à lavanderia compartilhada e dividem a área de lazer do 8º pavimento com o setor residencial. Detalhes específicos de uso são definidos na convenção de condomínio.
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