Aiká Moema: A Exclusividade de 124m² a 259m² na Esquina Mais Desejada de Moema Índios

Avenida Chibarás, Indianópolis, Moema, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, Região Sudeste, 04076-000, Brasil

A venda

A partir R$ 2.901.600

Propriedade:

1583

Em Destaque

Quartos

3 a 4

Banheiros

3 a 4 Suítes

Área

124 a 173 m²

Garagens

2 a 4

Ano de Construção

2029

Título da descrição

O Aiká Moema é a resposta para quem busca o silêncio e a tradição de Moema Índios com a modernidade de um projeto novo. Desenvolvido pela CNL Empreendimentos (incorporadora com forte DNA de engenharia e pontualidade), o projeto nasce em um terreno de esquina solar entre a Alameda dos Aicás e a Avenida Chibarás. Seu diferencial absoluto é a localização estratégica: você está a passos do Shopping Ibirapuera e do Metrô, mas protegido em uma rua estritamente residencial e arborizada.

Destaques do Empreendimento:

Tipologias & Plantas

Localização: Moema – São Paulo.

Unidades residenciais com áreas de 124 m² a 173 m², distribuídas entre:

124m²: 3 Suítes | 2 Vagas.
173m²: 4 Dormitórios (4 Suítes) | 3 Vagas.
259m²: 4 Suítes (Opção de Junção ou Cobertura – a confirmar na tabela de lançamento) | 4 Vagas.
A “Mansão Suspensa” para quem não abre mão de espaço e exclusividade no topo.

Condições de Lançamento

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Localização Estratégica

Endereçado na Alameda dos Aicás, 142 (Esquina com Av. Chibarás, 657):

O Ponto Nobre: Moema Índios é conhecida por ser mais plana, tranquila e com calçadas mais largas que o lado Pássaros.
Mobilidade: A apenas 550 metros da Estação Moema (Linha 5-Lilás) e a 700 metros do Shopping Ibirapuera.
Gastronomia e Serviços: Cercado por clássicos do bairro como o Bar do Juarez, Pizzaria 1900 e a poucos quarteirões da Padaria Moema.
Acessos: Saída facilitada para a Av. Ibirapuera, Av. Indianópolis e Av. Moreira Guimarães (Corredor Norte-Sul).

Lazer e Diferenciais Exclusivos

Um lazer pensado para ser usado, não apenas para compor o folder:

Bem-estar: Hall Social com pé direito duplo, Piscina Coberta Climatizada e Fitness Center completo com Wellness.
Social: Espaço Gourmet sofisticado e Salão de Festas.
Família: Brinquedoteca lúdica e Playground externo seguro.
Facilidades: Espaço Delivery (para encomendas de e-commerce) e Hall de entrada imponente.

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A planta de entrada ideal, com living integrado e suíte master confortável.
Plantas definitivas para famílias com 2 ou 3 filhos, oferecendo varanda gourmet ampliada.

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Análise, Posicionamento e Opções Semelhantes

Análise Colibri Group: O Aiká Moema chega para preencher uma lacuna de oferta em Moema Índios. A maioria dos lançamentos recentes (como Aura Moema) focou em metragens gigantes (acima de 250m²) ou studios. O Aiká traz a planta de 124m² e 173m², que é o “filé mignon” da liquidez: grande o suficiente para o conforto, mas com condomínio racional.

Comparativo Regional:
- Concorrente de Grife: Semelhança com o Lis Moema , mas o Aiká tende a ter um preço de m² mais competitivo por ser um lançamento CNL (focada em custo-benefício premium).
- Opção “Pássaros”: Se prefere o agito do lado Pássaros, o Agami Park Residence é a opção, mas pagará cerca de 20% a mais pelo endereço.
- No Site Colibri Group tem outras opções: Consulte outras alternativa diretamente com consultor abaixo para analise.

O Aiká Moema é a compra inteligente de 2026. Você adquire um imóvel na planta em uma esquina valorizada de Moema, pagando o preço de lançamento, com a segurança de uma construtora sólida. É a chance de morar em um prédio novo, com lazer completo, na rua mais charmosa de Moema Índios.

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