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Naeem Pinheiros: de 189 a 250m² 3 a 4 Suítes | O Novo Marco na Capote Valente

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Naeem Pinheiros: de 189 a 250m² 3 a 4 Suítes | O Novo Marco na Capote Valente

933, Rua Capote Valente, Jardim Paulista, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, Região Sudeste, 05409-002, Brasil

A venda, Em Obras

Consulte Condições

Propriedade:

 1616

Em Destaque
Quartos
3 a 4
Banheiros
3 a 4 Suítes
Área
189 a 250 m²
Garagens
3 a 4
Ano de Construção
2029

Título da descrição

O Naeem Pinheiros não é apenas um prédio, é um “oásis urbano”. Em um bairro onde os terrenos costumam ser fracionados e pequenos, a Mitre conseguiu consolidar uma área gigantesca (mais de 5.000m²) na Rua Capote Valente. O diferencial absoluto é a Quadra de Tênis Oficial e a vista livre para a ZER (Zona Exclusivamente Residencial) do Sumaré/Pacaembu, garantindo que o horizonte verde nunca será bloqueado.

Destaques do Empreendimento

  • Localização:  Pinheiros – São Paulo.
  • Tipologias: 189m²: 3 Suítes + 3 Vagas.
  • Perfil: Planta perfeita para famílias. Hall privativo, living integrado a um terraço gourmet generoso e suíte master com closet.
  • 250m² (Aprox.): 4 Suítes + 4 Vagas.
  • Destaque: A planta definitiva. Living com boca larga (testada ampla), permitindo 3 ambientes confortáveis e vista panorâmica.
  • 371m²: Duplex (Junção Vertical).
  • Exclusividade: Pé-direito duplo no living e sensação de casa.
  • 485m²: Penthouse (Cobertura).
  • A Joia: O topo do mundo em Pinheiros, com área de lazer privativa e vista 360º.

Preço de venda: Sob Consulta

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Localização Estratégica

Situado no “Alto Pinheiros” (não o bairro, mas a topografia alta da Rua Capote Valente):

Prox. das ruas mais conhecidas e luxuosas da cidade de São Paulo, Brasil
Ao lado das melhores lojas de grife, boutiques, restaurantes
Poucos min. Estação Oscar Freire
  • O Ponto: Está na parte nobre da rua, próximo à Av. Rebouças, mas protegido do barulho. A topografia elevada garante vistas espetaculares desde os primeiros andares.
  • Mobilidade: A poucos minutos a pé da Estação Oscar Freire (Linha 4-Amarela) e com saída fácil para a Dr. Arnaldo e Paulista.
  • Vizinhança: Cercado pela alta gastronomia da Rua dos Pinheiros e a poucos passos da Oscar Freire. Vizinho de fundos com a tranquilidade arborizada do Sumaré.

Lazer e Diferenciais Exclusivos

O lazer aproveita a extensão do terreno para entregar itens de Resort:

  • Esporte: Quadra de Tênis Oficial (Item raríssimo em Pinheiros) e Pista de Cooper interna.
  • Wellness: Circuito de bem-estar com SPA, Saunas e Piscina Coberta com raia.
  • Aquático: Piscina externa com deck molhado, cercada por paisagismo denso.
  • Serviços: Conceito de Hospitality, com gestão de facilidades (concierge, arrumação) para facilitar a rotina.

Análise, Posicionamento e Opções Semelhantes

Análise Colibri Group: O Naeem compete no topo da pirâmide.

  • Posicionamento: Ele briga diretamente com Lançamento Matice João Moura que traz unidades tipo de 3 suítes ou Le Jardin (Cyrela) que está pronto para morar, mas o Naeem Pinheiros vence no quesito Tamanho do Terreno. Ter uma quadra de tênis na Capote Valente é um luxo que poucos prédios podem oferecer na região.
  • Vista: A garantia de vista para o lado do Sumaré (que é tombado e não pode verticalizar) é um driver de valorização eterno. Você compra sabendo que nenhum prédio vai tampar seu sol.
  • Investimento: Para quem busca as unidades maiores (189m²+), é um ativo de proteção patrimonial. A escassez de terrenos grandes em Pinheiros fará o m² deste prédio explodir na entrega.

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“O Naeem Pinheiros é a oportunidade de morar em uma casa com a segurança de um prédio. Você une a localização mais cosmopolita de SP (Pinheiros/Oscar Freire) com o silêncio e o verde de um refúgio de alto padrão. É, sem dúvida, o lançamento do ano na região.“

Agende sua visita para conhecer a maquete e a vista. As unidades com final voltado para o Sumaré (Vista Verde) são as mais disputadas e devem esgotar no lançamento.

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Naeem Pinheiros Mitre, Lançamento Rua Capote Valente, Apartamento 4 Suítes Pinheiros, Quadra de Tênis Pinheiros, Apartamento Alto Padrão Vista Sumaré, Mitre Realty Exclusive, Colibri Group.

Características

Plantas

Planta de 189m² 4 dormitórios com 2 Suítes + Lavabo, área de serviço e Hall Privativo

Planta de 189m² 4 dormitórios com 2 Suítes + Lavabo, área de serviço e Hall Privativo

Planta de 249m² 4 Suítes

Planta de 249m² 4 Suítes

Vídeo do Imóvel

  • Conheça o Naeem Pinheiros

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Anderson Colibri

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