Jota Vila Mariana: 2 a 3 Quartos na Rua Joaquim Távora

160, Rua Joaquim Távora, Vila Mariana, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, Região Sudeste, 04015-011, Brasil

A venda, Em Obras

A partir R$ 1.591.600

Jota Vila Mariana: 2 a 3 Quartos na Rua Joaquim Távora

Propriedade:

1628

Quartos

2 a 3

Banheiros

2 a 4

Área

66 a 119 m²

Garagens

1 a 2

Ano de Construção

2026

Título da descrição

O Jota (J.T. de Joaquim Távora) não é apenas um prédio, é um “statement”. Ele une a engenharia de precisão e arquitetura de grife. Seu diferencial absoluto é o Lazer em Dois Rooftops: o prédio possui lazer no 11º andar e no 28º andar (topo), garantindo vistas livres para a Aclimação e Ibirapuera, além de uma setorização inteligente entre o público “Single/Investidor” e o público “Família”.

Destaques do Empreendimento

Localização: Vila Mariana – São Paulo.
66m²: 2 Dormitórios (1 Suíte) | 1 Vaga.
- Perfil: Planta extremamente funcional. A varanda gourmet é integrada, e a suíte possui espaço para closet linear.
96m²: 3 Dormitórios (1 Suíte) ou 2 Suítes com Sala Ampliada | 2 Vagas.
- Destaque: Lavabo social, terraço técnico separado e ventilação cruzada na área social.
119m²: 3 Suítes | 2 Vagas.
- Hall Privativo (exclusividade total), suíte master com amplo espaço de armários, lavabo e um living retangular perfeito para três ambientes. Depósito Privativo.

Preço de venda: Sob Consulta

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Localização Estratégica

Situado na Rua Joaquim Távora, 160:

O “Baixo Vila Mariana”: A Joaquim Távora é a rua mais viva do bairro, famosa por seus bares, restaurantes (como o Gola Solta, Barxaréu) e vida noturna, mas o Jota está no início da rua, uma parte mais estratégica e próxima ao metrô.
Mobilidade: A apenas 500 metros da Estação Ana Rosa (Hub das Linhas 1-Azul e 2-Verde). Você conecta Paulista, Centro e Faria Lima em minutos.
Cultura e Lazer: Está no eixo entre dois parques: Parque da Aclimação e Parque Ibirapuera. Vizinho da ESPM e Belas Artes.

Lazer Exclusivo “Double Rooftop”

O lazer foge do térreo e vai para as alturas:

28º Andar (Topo): Piscina Adulto com Raia de 25m (vista panorâmica), Deck Molhado, Bar da Piscina e Pool House.
11º Andar (Intermediário): Academia (Fitness) com vista, Salão de Festas e Brinquedoteca.
Térreo: Lobby imponente com pé-direito duplo, Praça de convivência e lojas no embasamento (trazendo conveniência na porta).

Diferenciais Construtivos:

Acústica: Tratamento acústico no contrapiso dos dormitórios e caixilhos com desempenho superior (persianas de enrolar).
Infraestrutura: Previsão para ar-condicionado em todos os dormitórios e sala, ponto de água quente na cozinha e gerador full (áreas comuns e elevadores).

Análise, Posicionamento e Oportunidade

Análise Colibri Group: O Jota Vila Mariana é um ativo blindado.

Timing (Fev/2026): Com a entrega para Julho deste ano, é o momento perfeito para comprar de quem precisa revender (cessão de direitos) ou pegar as últimas unidades da incorporadora antes da “chave na mão” (quando o preço costuma subir 15-20%).

Agende sua Visita ao Decorado

“Adquirir uma unidade no Jota é garantir um patrimônio líquido e sofisticado. Você mora na rua mais charmosa da Vila Mariana, em um prédio com piscina na cobertura e grife Adolpho Lindenberg, a 500m do metrô. É a fusão perfeita entre a vida boêmia do bairro e o luxo silencioso da construção de elite.“