Ampli Vila Mariana: O Studio com Pé-Direito de 3,75m a 400m do Metrô Santa Cruz

Rua Coronel Lisboa, Vila Clementino, Vila Mariana, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, 04020-060, Brasil

A venda, Pronto

A partir R$ 556.000

Propriedade:

1626

Quartos

Banheiros

Área

23 a 36 m²

Ano de Construção

2026

Título da descrição

O Ampli Vila Mariana chega para quebrar a monotonia dos studios convencionais. Desenvolvido pela Spin Empreendimentos, o projeto aposta na verticalização interna. Seu diferencial absoluto são as unidades com Pé-Direito de 3,75m (conceito High Ceiling), que possibilitam marcenaria aérea criativa ou até mezaninos, entregando muito mais volume e sofisticação do que a metragem quadrada sugere.

Destaques do Empreendimento

Localização: Vila Clementino – São Paulo.
23m² a 27m²: Studio Space (Pé-direito de 3,75m).
Perfil: O ativo perfeito para Airbnb ou locação para residentes médicos. O pé-direito alto é um “imã” de cliques nas plataformas de locação.
36m²: Loft / 1 Dormitório.
Destaque: Opções que contam com varanda e, em algumas unidades, 1 vaga de garagem (um diferencial enorme para a categoria de 36m² na região).

Preço de venda: Sob Consulta

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Localização Estratégica

Situado na Rua Coronel Lisboa – Vila Clementino

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O Hub da Saúde: Localização “Blue Chip” para locação médica, pois está a poucos metros da UNIFESP, Hospital São Paulo e Hospital do Rim. A vacância nesta micro-região é historicamente baixíssima.
Mobilidade: A apenas 400 metros da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás) e do Shopping Santa Cruz.
Vizinhança: Cercado por laboratórios, clínicas, o Colégio Marista Arquidiocesano e fácil acesso ao Parque Ibirapuera.

Lazer e Diferenciais Exclusivos

O lazer é focado no lifestyle contemporâneo, concentrado no topo e térreo:

Rooftop (Lazer nas Alturas): Piscina com vista panorâmica, Sky Bar e Solarium.
Wellness: Sauna com vista, Sala de Massagem e Espaço Fitness (Academia) equipado.
Funcionalidade: Coworking (Workstation), Lavanderia Coletiva OMO e Espaço Delivery.
Térreo: Área de convivência integrada e Pet Place.

Análise, Posicionamento e Opções Semelhantes

Análise Colibri Group: O Ampli Vila Mariana é um produto de “Performance”. Ele ataca a demanda reprimida de médicos e estudantes da UNIFESP que querem morar em um prédio novo e moderno, fugindo dos prédios antigos da Vila Clementino.

Comparativo: Compete com Today Vila Mariana ou Nurban. A vantagem do Ampli é o Pé-Direito de 3,75m (nas unidades específicas) e a localização na Rua Coronel Lisboa, que é literalmente o corredor da área médica.
Investimento: Com o prédio pronto/entregue, você elimina o risco de obra e já começa a ter retorno (aluguel) imediatamente.

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“O Ampli Vila Mariana é a modernização do investimento imobiliário na região da saúde. Você adquire um ativo posicionado estrategicamente ao lado do Metrô Santa Cruz e da UNIFESP, com um design (pé-direito alto) que garante destaque frente à concorrência. É comprar, decorar e alugar sem dor de cabeça.”

Unidades prontas: Agende para conhecer a sensação do pé-direito duplo.

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