Altier Moema Pássaros: Plantas de 151m² a 281m² com Pé-Direito Duplo e 3 Suítes na Alameda Jauaperi

771, Alameda Jauaperi, Indianópolis, Moema, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, Região Sudeste, 04523-014, Brasil

A venda, Em Obras

A partir R$ 4.845.980

Propriedade:

1632

Quartos

Banheiros

3 Suítes

Área

151 a 281 m²

Garagens

2 a 3

Ano de Construção

2027

Título da descrição

O Altier Moema Pássaros é o primeiro lançamento da renomada Plaenge em São Paulo, trazendo toda a expertise de 55 anos em projetos de luxo para um dos bairros mais cobiçados da Zona Sul. Localizado em um trecho nobre da Alameda Jauaperi com Av. Macuco, este empreendimento se destaca por sua fachada imponente com caixilhos notáveis e o diferencial exclusivo do Living com Pé-Direito Duplo em unidades selecionadas. É um projeto que convida a viver “nas alturas da cidade”, equilibrando sofisticação, conforto acústico e a máxima conveniência de Moema Pássaros.

Destaques do Empreendimento

Localização: Moema – São Paulo.
Tipologias: Apartamentos de 151 m² a 281 m²
Apartamento Tipo: 151 m², 157 m² (3 Suítes).
Apartamento Garden: 186 m² a 281 m² (3 Suítes).
Duplex/Cobertura: 247 m² a 258 m² (3 Suítes).
Vagas: 2 a 3.

Preço de venda: Sob Consulta

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Localização Estratégica

Localizado na Alameda Jauaperi, o Altier está no coração do lado Pássaros de Moema, próximo a tudo que o bairro oferece.

Pontos Importantes Próximos:
- Mobilidade: Apenas 650m da Estação Moema do Metrô (Linha 5 – Lilás).
- Lazer e Verde: A poucos minutos do Parque Ibirapuera, garantindo fácil acesso a uma das maiores áreas verdes de São Paulo.
- Serviços: Próximo ao Shopping Ibirapuera e com ampla oferta de escolas, como o CONSA (Colégio Franciscano N. S. Aparecida).
- Vias: Fácil acesso a importantes vias como as Avenidas Ibirapuera e República do Líbano.
Vantagens da Região: A localização proporciona uma “vida em 15 minutos”, permitindo chegar a pé, de carro ou bicicleta nos principais polos de serviços, lazer e gastronomia, combinando a tranquilidade da Alameda Jauaperi com a efervescência urbana.

Lazer e Diferenciais Exclusivos

Áreas Comuns Entregues Equipadas e Decoradas por Grife

As áreas de lazer foram concebidas para complementar o lifestyle de alto padrão, entregues 100% equipadas, decoradas e com projeto luminotécnico.

Lazer Completo:
- Piscina Adulto e Piscina Infantil.
- Fitness totalmente equipado.
- Salão de Festas sofisticado.
- Churrasqueira no espaço gourmet.
- Brinquedoteca e Pet Place.

Diferenciais de Infraestrutura e Sustentabilidade:
- Plaenge Safety: Portaria com reconhecimento facial e vidro blindado, e biometria nos elevadores.
- E-Car: Infraestrutura para ponto de carregamento de carro elétrico para todos os apartamentos e vaga rotativa com equipamento instalado.
- Reaproveitamento de águas de chuvas.
- Lobby com Pé-Direito Duplo.

Destaques dos Apartamentos:

Living com Pé-Direito Duplo (em unidades selecionadas) ou Pé-Direito de 2,70m.
Varanda Gourmet com Churrasqueira e espaço para adega nas residências.
Alto Padrão de Acabamento com diferenciais de conforto:
- Caixilho com conforto acústico em todo o apartamento.
- Infraestrutura para automatização de cortinas no living e suítes.
- Fechadura biométrica nas portas social e de serviço.
- Infraestrutura para chuveiro de teto, toalheiro elétrico e desembaçador de espelho na suíte master.
- Depósito privativo em diversas unidades.

Análise, Opções semelhantes e Posicionamento do Empreendimento

Onde Empreendimento se Destaca no Mercado de Moema: O Altier Moema Pássaros se posiciona como um dos melhores lançamentos de 3 suítes de alto padrão em Moema.

Fator “Plaenge”: Sua maior vantagem competitiva é a solidez e o Seguro de Entrega da Plaenge, o que confere extrema segurança e transparência ao investimento, superando muitos lançamentos locais que possuem construtoras com menor histórico.
Foco no Design e Conforto Acústico: O design de interiores internacional (LW Design Group) e o foco no conforto acústico são diferenciais notáveis em comparação a projetos mais antigos ou com foco em tipologias menores.
Posicionamento de Preço: O valor por m² (a partir de R$ 31.881, cotação de lançamento) o posiciona na faixa premium, competindo diretamente com uma grande opção semelhante na região o empreendimento Monogram em termos de exclusividade e acabamento, mas com a vantagem do know-how construtivo e diferenciação do Pé-Direito Duplo.