A dúvida é clássica: comprar um sonho em construção ou as chaves na mão? A resposta depende do seu fator urgência versus potencial de lucro.
O imóvel na planta é o favorito dos investidores. Ao comprar no lançamento, você “trava” o preço. Durante os 3 anos de obra, o imóvel valoriza pelo INCC e pela valorização natural do bairro. Historicamente, quem compra na planta ganha cerca de 20% a 30% de valorização até a entrega das chaves. Além disso, o fluxo de pagamento da entrada é parcelado e suave.
Já o imóvel pronto é para quem tem pressa ou precisa sair do aluguel imediatamente. A vantagem é a segurança de ver o acabamento final e a possibilidade de mudança imediata, mas o desembolso inicial costuma ser maior (entrada à vista).
💡 Curiosidade Colibri: Você sabia que é possível personalizar a planta durante a obra? O serviço de “Personalização” de algumas construtoras permite que você receba o imóvel já com pisos e pias trocados, evitando quebradeira na entrega.
Corretor Anderson Colibri
💬 Comentário do Especialista | Anderson Colibri: “Eu sempre analiso o ‘custo de oportunidade’. Se você paga R$ 3.000 de aluguel, talvez esperar 3 anos por um imóvel na planta não compense financeiramente. Mas se você pode esperar, o lucro da compra na planta é imbatível. Na Colibri, fazemos essa conta na ponta do lápis para você decidir com base em números, não em achismo.”
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