Vivaz Estação Vila Sônia

O mercado imobiliário para compactos premium exige projetos que entreguem conectividade e eliminação de espaços ociosos. O Vivaz Estação Vila Sônia, com o selo de solidez do Grupo Cyrela, redefine a moradia dinâmica com um projeto inovador. O grande diferencial competitivo deste ativo é a união de uma mobilidade tática de alto nível—a apenas 10 minutos a pé da estação de metrô—com um lazer sofisticado posicionado no Rooftop (19º pavimento), configurando o escudo patrimonial definitivo para investidores e novos moradores

Destaques do Empreendimento:

Tipologias & Plantas

• Localização: Vila Sônia – São Paulo.

Unidades residenciais com áreas de 24 m² a 35 m², distribuídas entre:

• Planta FIT (24 m²): O formato focado em máxima eficiência. Conta com quarto espaçoso que garante privacidade, cozinha integrada à sala, e um living dimensionado para acomodar até um sofá-cama. Perfil ideal: Perfeito para geração de Yield mensal dinâmico e estudantes da USP.

• Planta SMART (30 m²): Nossa opção com total aproveitamento de espaço e inteligência no layout. A cozinha é 100% integrada à sala, ampliando a convivência. Perfil ideal: Jovens executivos em busca de praticidade a passos do metrô.

• Planta SMART COM VARANDA (31 m²): O melhor custo-benefício do projeto para quem não abre mão de respiro. Integra a sala ao exterior com uma porta de varanda de três folhas de correr, entregue com piso cerâmico na área externa. Perfil ideal: Casais e profissionais que demandam integração indoor/outdoor.

• Planta CONECT (35 m²): A maior e mais conectada metragem do complexo. Possui uma varanda espaçosa desenhada para reunir a família ou convidados. Perfil ideal: Quem deseja um upgrade em moradia na Zona Oeste, mantendo a centralidade e sofisticação.

Preço de venda: Sob Análise de Crédito

Localização Estratégica

Estar a apenas 900 metros (10 minutos a pé) da estação de metrô Vila Sônia (Linha 4 – Amarela) garante um escoamento instantâneo para os maiores eixos corporativos da cidade, como a Faria Lima e a Avenida Paulista. O entorno blinda o morador com conveniência total, estando a apenas 8 minutos de caminhada do Parque Chácara do Jockey e com acesso facilitado ao Butantã Shopping, hospitais e importantes polos educacionais como a USP.

Lazer, Bem-Estar e Diferenciais Exclusivos

A infraestrutura transforma a rotina em uma experiência de condomínio inteligente e resort privativo:

• Lazer no Rooftop (19º Pavimento): O topo do edifício abriga o Salão de Festas (com opção de coworking), Cine Rooftop ao ar livre, Churrasqueiras, Praça do Fogo e um sofisticado Lounge Rooftop com vista desimpedida.
• Health & Wellness Térreo: Complexo aquático com Piscina Infantil e Piscina com Deck Molhado, além de Academia interna, Espaço Spinning e Academia Externa.
• Conveniência e Facilities: OMO lavanderia compartilhada (que gera alta economia de água e energia) e previsão para um Minimercado operando 24 horas

Análise Corretor Anderson Colibri e Posicionamento

Ao avaliar o material oficial da construtora, o Vivaz Estação Vila Sônia entrega uma tese de investimento infalível. A pluralidade de tipologias (24m² a 35m²) permite pulverizar o capital com precisão. A Linha Amarela garante uma vacância estrutural praticamente nula na região. O fato de ser chancelado pelo Grupo Cyrela não apenas assegura um alto padrão de entrega e paisagismo, como consolida o projeto como um autêntico escudo patrimonial. Ativos deste calibre geram proteção contra a inflação e rentabilidade passiva constante.

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