The New Residence Brooklin: O Refúgio Contemporâneo na Rua Pensilvânia

1411, Rua Flórida, Brooklin Novo, Itaim Bibi, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, Região Sudeste, 04568-000, Brasil

A venda, Em Obras

A partir R$ 763.121

Propriedade:

1622

Quartos

1 a 3

Área

47 a 88 m²

Garagens

Ano de Construção

2028

Título da descrição

O The New Residence Brooklin é a resposta da Living (Grupo Cyrela) para quem deseja morar no Brooklin sem estar no meio do caos de trânsito. Localizado na Rua Pensilvânia, ele oferece um “oásis” de tranquilidade a poucos metros do centro financeiro da Berrini. Seu diferencial absoluto é o Wellness Club Elevado: áreas de lazer e bem-estar posicionadas acima do nível da rua e no rooftop, garantindo privacidade, sol e vistas livres, algo raro em prédios de médio porte na região.

Destaques do Empreendimento:

Tipologias & Plantas

Localização: Brooklin – São Paulo.

Unidades residenciais com áreas de 47 m² a 88 m², distribuídas entre:

47m²: 1 Suítes + Lavabo.
Destaque: Diferente de um studio comum, esta planta tem lavabo (privacidade para a suíte) e layout de apartamento real.
69m²: 2 Dormitórios (1 Suíte).
Perfil: Planta racional, sem corredores perdidos, com cozinha americana integrada ao terraço.
75m²: 2 Suítes + Lavabo.
Perfil: A planta “queridinha” de investidores e casais, pois oferece duas suítes plenas, ideal para dividir moradia ou receber visitas com conforto.
88m²: 3 Dormitórios (1 Suíte) ou 2 Suítes com Sala Ampliada.
Destaque: Churrasqueira a carvão no terraço e suíte master com espaço para closet.

Preço de venda: Sob Consulta

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Localização Estratégica

O Endereço: A Rua Pensilvânia é conhecida por ser arborizada e estritamente residencial neste trecho, mas paralela à Av. Eng. Luís Carlos Berrini.

Mobilidade: Próximo à Estação Campo Belo (Linha 5-Lilás) e CPTM Berrini.
Vizinhança: A passos do Shopping D&D, WTC e da vibrante cena gastronômica da Rua Padre Antônio.
Conveniência: Cercado por mercados como St. Marche e Carrefour, além de academias de rede.

Lazer e Diferenciais Exclusivos

O lazer foge do comum, focado em Wellness (Bem-estar):

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Lazer nas Alturas: Piscina com deck molhado e Solarium posicionados para receber o máximo de insolação.
Bem-Estar: Sala de Yoga, Sauna e Espaço Massagem, criando um SPA dentro de casa.
Social: The Party Lounge (Salão de Festas) e Espaço Gourmet Externo com churrasqueira.
Funcionalidade: Coworking completo (essencial para o público híbrido da região), Mini Market e Delivery Room.
Diferencial Técnico: Infraestrutura para ar-condicionado e contrapiso com atenuação acústica (padrão Living).

Análise, Posicionamento e Opções Semelhantes

Análise Colibri Group: O The New Residence é um produto de liquidez. Enquanto o seu “irmão” (The Residence Indiana) foca em famílias maiores (até 127m²), o The New foca no dinamismo (até 88m²).

Posicionamento: Compete com lançamentos da Tegra (Brooklin Bricks) ou Setin. A vantagem do The New é a Rua Pensilvânia, que é mais silenciosa que a Rua Nebraska ou Florida.
Investimento: A planta de 47m² com lavabo e a de 75m² (2 Suítes) são as “joias” para renda. Elas preenchem a lacuna entre o studio minúsculo (25m²) e o apartamento familiar caro (100m²+).

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“O The New Residence Brooklin é a compra inteligente. Você adquire a solidez da marca Living em um endereço que é, ao mesmo tempo, calmo e conectado ao maior polo financeiro da cidade. É o ativo perfeito para proteger capital e garantir valorização futura na entrega das chaves em 2029.“

Aproveite a tabela de lançamento para escolher o melhor fluxo. Unidades de 75m² (2 Suítes) são as mais disputadas e com menor estoque.

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