Avenida Eliseu de Almeida, Caxingui, Butantã, São Paulo, Região Sudeste, 05533-000, Brasil
A venda, Minha Casa Minha Vida
A partir R$ 226.193
O bairro do Butantã vive a sua melhor fase, combinando a efervescência urbana da Zona Oeste com a tranquilidade de suas áreas verdes. O Plano&Mais Butantã surge como uma resposta do mercado imobiliário para quem busca uma alocação de capital inteligente e funcional. O principal diferencial deste projeto é entregar a robustez de um verdadeiro condomínio-clube aliado a uma mobilidade tática de excelência, posicionado a poucos metros da rede metroviária. Para o investidor ou futuro morador, é a síntese do escudo patrimonial: baixo custo de manutenção, infraestrutura de ponta e altíssima atratividade para locação.
A mobilidade tática é o alicerce financeiro deste endereço. Posicionado estrategicamente na Avenida Eliseu de Almeida, o ativo permite uma leitura de valorização agressiva devido ao seu entorno:
Movimente-se com praticidade para Butantã, Pinheiros, Faria Lima e outros pontos nobres da cidade.
O condomínio materializa o conceito de arquitetura autoral focada na conveniência, garantindo que o bairro entregue o essencial, mas o projeto entregue absolutamente tudo:
Sob a ótica de inteligência financeira, o Plano&Mais Butantã é um ativo formidável. A compra de um imóvel a 750 metros do metrô historicamente blinda o capital do investidor contra qualquer ciclo de baixa. Contudo, é fundamental um posicionamento consultivo rigoroso: por se tratar de um empreendimento HIS-1 e HIS-2, a legislação veda expressamente a locação de curta duração (short stay / Airbnb).
Portanto, a estratégia de Yield aqui deve ser ancorada no Long Stay (locação tradicional). Dada a colossal demanda gerada pela Universidade de São Paulo (USP) e pelos trabalhadores conectados à Linha Amarela, a vacância projetada para estas unidades beira a zero. Trata-se de uma oportunidade ímpar para iniciar ou expandir uma carteira de ativos resilientes.
“A demanda por unidades compactas próximas às estações da Linha Amarela supera a oferta em velocidade recorde. O mercado não espera. Clique agora mesmo no ícone do WhatsApp, agende uma consultoria privativa e garanta sua análise de enquadramento HIS antes da virada de tabela.“
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O Plano&Mais Butantã está estrategicamente localizado na Avenida Eliseu de Almeida, número 1.830, no bairro do Butantã, em São Paulo. O grande destaque é a sua proximidade com a estação de metrô São Paulo-Morumbi, que fica a apenas 750 metros de distância.
O projeto oferece plantas altamente eficientes de 1 e 2 dormitórios. As metragens variam de 27,00 m² a 34,78 m², e todas as tipologias contam com opções que incluem varanda.
Não. O empreendimento é classificado nas categorias HIS-1 e HIS-2 (Habitação de Interesse Social), e as diretrizes legais vedam expressamente a locação de curta duração (short stay) ou comodato dessas unidades. O imóvel é ideal para moradia própria ou locação tradicional de longo prazo.
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