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GranDiálogo Parque da Mooca: O Alto Padrão Definitivo ao Lado do Clube Juventus

Rua Coronel Joviniano Brandão, Parque da Mooca, Mooca, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, Região Sudeste, 03127-175, Brasil

A venda

A partir do Andar Médio R$756,400

Propriedade:

1585

Quartos

2 a 4

Banheiros

2 a 5

Área

61 a 168 m²

Garagens

1 a 3

Ano de Construção

2029

Título da descrição

O Gran Diálogo Parque da Mooca é a união perfeita entre a tradição italiana do bairro e a modernidade arquitetônica. Localizado na cobiçada Rua Barão de Monte Santo, este empreendimento eleva a régua do mercado imobiliário da região. Seu diferencial absoluto é a localização “Prime”: você está vizinho de muro do Clube Atlético Juventus, cercado por ruas arborizadas e planas, com um terreno de dimensões generosas que permite um lazer de resort incomparável.

Destaques do Empreendimento

Localização: Mooca – São Paulo.
61 a 69m² 2 Dormitórios com Suíte e Vaga
88 a 93m²: 3 Dormitórios (1 Suíte) | 1 ou 2 Vagas.
136m²: 3 Suítes | 2 Vagas.
171m²: 4 Dormitórios (2 Suítes) ou 3 Suítes com Living Ampliado | 2 ou 3 Vagas.
Destaque das unidades: A plantas com opção de Lavabo, terraço gourmet com churrasqueira a carvão e cozinha com ventilação natural.

Preço de venda: Sob Consulta

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Localização Estratégica

Endereçado na Rua Cel. Joviniano Brandão, 573 – Parque da Mooca, o ponto é sinônimo de status e conveniência:

O Vizinho Ilustre: Ao lado do Clube Juventus e a poucos passos do Parque da Mooca (Parque Sabesp), garantindo qualidade de vida e verde.
Gastronomia: No coração gastronômico, próximo à Doçaria Di Cunto, Pizzaria São Pedro e Restaurante Don Carlini.
Mobilidade: Acesso rápido à Av. Paes de Barros, Av. do Estado e Rua da Mooca.
Conveniência: Próximo ao Mooca Plaza Shopping e faculdade São Judas.

Lazer e Diferenciais Exclusivos

Um verdadeiro clube particular, entregue equipado e decorado com o padrão Diálogo:

Esportes: Quadra de Beach Tênnis e Quadra Recreativa.
Aquático: Complexo com Piscina Adulto (Raia de 25m), Piscina Infantil e Deck Molhado.
Social: Salão de Festas Grand Hall (pé-direito duplo), Espaço Gourmet e Churrasqueiras com forno de pizza.
Bem-estar: Fitness Center de alta performance, Sauna e Sala de Massagem.
Família: Brinquedoteca, Playground e Pet Place.

Análise, Posicionamento e Opções Semelhantes

Análise Colibri Group: O GranDiálogo posiciona-se como o topo de gama da construtora na região. Ele supera a concorrência pelo tamanho do terreno e itens de lazer. É o produto para quem não quer sair da Mooca, mas exige a segurança e a modernidade que os casarões de rua ou prédios dos anos 90 não oferecem.

Comparativo Regional:
- Opções Semelhantes: Disputa com lançamentos da Cyrela (Legacy) ou Plaenge na região. O Gran Diálogo vence na localização “Barão de Monte Santo”, considerada mais nobre e residencial que a orla da linha férrea.
- Opção Porte Engenharia: Se o cliente busca apartamentos acima de 250m² (um degrau acima em luxo/preço), os empreendimentos da Porte no Tatuapé são a referência.
- No Colibri Group: Se o cliente gosta da Diálogo mas prefere a Zona Sul, o Landmark Santa Cruz é o “irmão gêmeo” em conceito e qualidade. Se busca um ticket menor na região leste, o Lume House (Vila Prudente) é a alternativa de entrada.

Morar no Gran Diálogo Parque da Mooca é perpetuar o legado da sua família em grande estilo. É viver a essência do bairro mais amado de São Paulo com o conforto de um resort 5 estrelas. A combinação de planta espaçosa, lazer de clube e a vizinhança do Juventus torna este imóvel um ativo de liquidez eterna.

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