312 JAM Moema: O Design Boutique a Duas Quadras do Metrô

322, Avenida Jamaris, Indianópolis, Moema, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, Região Sudeste, 04078-001, Brasil

A venda, Lançamento

A partir R$ 446.890

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Propriedade:

1579

Em Destaque

Quartos

1 a 3

Área

26 a 89 m²

Garagens

0 a 2

Ano de Construção

1579

Título da descrição

O 312 JAM Moema chega para renovar o skyline da Avenida Jamaris com a assinatura inconfundível da DZInc. O projeto destaca-se por ser um autêntico “Smart Boutique”: une a eficiência de plantas dinâmicas ao acabamento de alto padrão. Seu diferencial absoluto é a Localização Estratégica na Fronteira Verde: posicionado a apenas 350 metros da Estação Moema, ele permite que o morador desfrute do acesso imediato à mobilidade urbana sem abrir mão do silêncio e da arborização tradicional do bairro.

Destaques do Empreendimento

Localização: Moema – São Paulo.
26m² a 40m²: Studios HMP
Plantas sem desperdício, que garante uma mobilidade premium.
55m² e 56m²: 2 Dormitórios, 1 Suíte | 1 Vaga.
65m²: 2 Suítes | 1 Vaga.
89m²: 3 Dormitórios, 1 Suíte | 2 Vagas.
Plantas muito cobiçadas na região, opções que darão privacidade, unidades com opção de suítes, garantindo espaço de sobra para crescer com total conforto em Moema.
105m² a 173m² (Coberturas): Opções lineares e duplex.

Preço de venda: Sob Consulta

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Localização Estratégica

Endereçado na Avenida Jamaris, 322 (Moema Índios):

Mobilidade Premium: A exatamente duas quadras (cerca de 350 metros) da Estação Moema (Linha 5-Lilás).
Conveniência: A 700 metros do Shopping Ibirapuera.
Gastronomia: Cercado por restaurantes clássicos como o Bar do Juarez e a poucos minutos da rota gastronômica da Av. Jandira.
Acessos: Saída rápida para a Av. Ibirapuera, Av. Moreira Guimarães (Corredor Norte-Sul) e Av. Indianópolis.

Lazer e Diferenciais Exclusivos

O condomínio conta com um Pavimento Wellness que eleva o padrão da região, criando um clube particular:

Aquático e Relaxamento: Piscina Coberta com raia de 25m, Piscina Infantil e Hidromassagem, além de Sauna seca.

Saúde e Social: Academia completa, Praça externa com um sofisticado Fire Place (lareira de chão) e Lounge exclusivo.

Festas e Família: Salão de Festas premium, Churrasqueira gourmet, Brinquedoteca e Playground seguro para as crianças.

Funcionalidade Diária: Coworking profissional equipado e Lavanderia coletiva (ideal para agregar valor e praticidade às unidades Studio).

Análise, Posicionamento e Opções Semelhantes

Análise Colibri Group: O 312 JAM Moemas é um produto de liquidez extrema. Moema Índios carece de prédios novos com plantas de 55m² a 89m². A maioria ou são prédios dos anos 80 (sem lazer/vaga) ou lançamentos de luxo acima de 150m². A DZ Inc acerta ao preencher esse nicho intermediário com sofisticação.

Comparativo Regional:
- Opções Semelhantes: Nos Compactos temos também o Grafik Moema fora da rotado avião com condições de lançamento e a o empreendimento Moema Signature pronto para morar e investir (consulte Disponibilidade). O DZ Jamaris vence pela localização na Av. Jamaris, que é mais larga e nobre que as ruas laterais dos concorrentes.
- Opção de Luxo: Se o cliente busca 200m² na mesma avenida, o The Only Moema é a opção, mas com ticket superior.
- Opção Compacta: Para investimento puro, Opção semelhante como o Moma Studios, e o mas o 312 JAM Moema tem um perfil mais “residencial chic”, atraindo um inquilino de maior longo prazo.

Investir no 312 JAM Moemas é garantir um ativo em uma das avenidas mais valorizadas da Zona Sul. Seja o studio de 26m² ou o apartamento de 89m² para sua família, você estará comprando na “baixa” do lançamento para capturar toda a valorização da obra. Design, metrô e Moema: a trinca infalível.