Casa Leopoldo Itaim | Um Apartamento por Andar na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, Vila Olímpia, Itaim Bibi, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, Região Sudeste, 04532-012, Brasil

A venda, Pronto

A partir R$ 14.150.000

Propriedade:

1574

Quartos

Área

335 m²

Garagens

Ano de Construção

2022

Título da descrição

Descubra a morada mais distinta do Itaim. O Casa Leopoldo é uma obra de arte habitável, fruto da colaboração entre a Bolsa de Imóveis e a ACRY Construtora. Localizado na prestigiada Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, este edifício destaca-se pela sua elegância sóbria e materiais nobres como pedra e madeira. O diferencial absoluto é a Exclusividade: com apenas 21 famílias no condomínio e uma planta generosa de 335m² sem vizinhos de porta, oferece a privacidade de uma casa suspensa no coração financeiro de São Paulo.

Destaques do Empreendimento

Localização: Itaim Bibi – São Paulo.
Apartamento Tipo (335m²): Planta quadrada perfeita. Hall social privativo, living monumental com terraço integrado, sala de jantar, lavabo e galeria. Na zona íntima, opção de 4 Suítes ou 3 Suítes com sala íntima/escritório. A Suíte Master possui walk-in closet e casas de banho Senhor e Senhora. (4 Lugares de Garagem + Arrecadação).

Preço de venda: Sob Consulta

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Localização Estratégica

Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 623 – Itaim Bibi.

Projetos que interliga fácil acesso a varios ponto da cidade de São Paulo como a Av. Faria Lima

O “Miolo Nobre”: Está situado na rua mais desejada do Itaim, famosa pelos seus restaurantes de alta gastronomia e edifícios de alto padrão.
Entre Parques: Estrategicamente posicionado entre o Parque do Povo (para desporto e lazer matinal) e o Parque Ibirapuera.
Gastronomia a Pé: Vizinho de ícones como o Nino Cucina, Modern Mamma Osteria e o complexo do Eataly.
Conveniência: Próximo aos Shoppings JK Iguatemi e Iguatemi São Paulo, além de escolas internacionais de renome.

Lazer e Diferenciais Exclusivos

Um clube privado desenhado para o bem-estar:

Lobby Monumental: Com pé-direito de 5 metros, decorado com peças de design brasileiro, criando uma receção imponente.

Wellness & Relax: SPA completo com sauna húmida, duche e zona de descanso, além de uma Piscina Externa Climatizada cercada por paisagismo.
Fitness: Ginásio equipado com aparelhos de alta performance.
Família: Brinquedoteca e Playground para as crianças.

Diferenciais Técnicos: Gerador Full (atende 100% do apartamento e áreas comuns), tratamento acústico nas lajes e caixilharia de alta performance.

Análise da Concorrência e Opções na Região

O Casa Leopoldo vence pela Planta e Localização.

Casa Leopoldo vs. Teça Itaim (lançamento): Ambos os projetos são ícones de design. O Teça Itaim traz o segundo da sua nova linha de alto padrão, Alma Brasileira, que valoriza arte, cultura e design nacional dentro de moradias contemporâneas. O Casa Leopoldo é mais clássico/contemporâneo e a sua localização na Leopoldo é considerada por muitos como mais “nobre” e tranquila.
Casa Leopoldo vs. Heritage Cyrela: O Heritage (Pininfarina) é maior e mais focado em design automóvel/futurista. O Casa Leopoldo é mais intimista (apenas 21 unidades), oferecendo um condomínio mais reservado.
Casa Leopoldo vs. Prédios Antigos: O Itaim tem muitos prédios antigos com plantas grandes. O Casa Leopoldo oferece a mesma metragem, mas com pé-direito alto, varanda gourmet e infraestrutura moderna que os usados não possuem.

O Casa Leopoldo é um ativo de proteção patrimonial. A escassez de terrenos na Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior torna este empreendimento uma raridade. É a oportunidade de viver com a amplitude de uma casa, a segurança de um bunker e o lifestyle mais sofisticado de São Paulo à sua porta.

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