Canto Sabiá Moema | 1 e 2 Suítes | Lazer no Rooftop a 150m do Metrô

685, Avenida Sabiá, Indianópolis, Moema, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, Região Sudeste, 04515-000, Brasil

A venda, Pronto

A partir R$ 910.738

Propriedade:

1572

Quartos

1 a 2

Banheiros

1 a 3

Área

48 a 68 m²

Garagens

0 a 1

Ano de Construção

2025

Título da descrição

Descubra o tom da arquitetura autoral em Moema Pássaros. O Canto Sabiá não é apenas um edifício, é uma peça de design urbano na Avenida Sabiá. O projeto destaca-se por ser uma torre nova e moderna em meio aos clássicos do bairro. O diferencial é o Rooftop Lifestyle: enquanto a maioria dos vizinhos tem lazer no térreo sombreado, aqui você nada na piscina com vista para a copa das árvores e o skyline da cidade.

Destaques do Empreendimento

Localização: Moema – São Paulo.
48m² (1 Suíte): A unidade Single perfeita. Lavabo (raro nessa metragem), cozinha americana e varanda integrada. Ideal para executivos. (1 Vaga).
68m² (2 Suítes): A planta mais desejada. Lavabo, living para dois ambientes e varanda espaçosa. Quarto para home office ou hóspedes. (1 ou 2 Vagas).

Preço de venda: Sob Consulta

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Localização Estratégica

Avenida Sabiá, 685 – Moema Pássaros.

O Endereço: Você está no lado “Pássaros”, considerado o mais nobre e vibrante de Moema.
Mobilidade Extrema: A apenas 150 metros da Estação Moema (Linha Lilás). O carro torna-se opcional.
Vizinhança: Rodeado pelos melhores restaurantes (La Pasta Gialla, Museo Veronica), padarias artesanais e boutiques.
Natureza: A poucos minutos de caminhada do Parque Ibirapuera e do Parque das Bicicletas.

Lazer e Diferenciais Exclusivos

Um clube suspenso e serviços para a vida moderna:

Rooftop Leisure: Piscina climatizada e Solarium no topo do edifício, garantindo sol o dia todo e privacidade visual.
Fitness com Vista: Academia entregue equipada com aparelhos de design, incentivando o treino com vista panorâmica.
Facilidades Térreas: Coworking (para trabalhar sem sair de casa), Espaço Delivery refrigerado e Bicicletário.
Social: Salão de Festas Gourmet integrado ao paisagismo de Rodrigo Oliveira, criando um ambiente chique e acolhedor para receber.

**Destaques:** Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes e fechadura biométrica/eletrônica.

Análise, Posicionamento e Opções na Região

O Canto Sabiá vence pela Modernidade e Planta Compacta.

Canto Sabiá vs. Prédios Antigos de Moema: Moema é famosa por prédios dos anos 80 com plantas enormes e condomínios caros. O Canto Sabiá oferece a eficiência (condomínio barato) e a modernidade (lazer novo/automação) que o público jovem procura.
Canto Sabiá vs. Cardoso de Melo (Vila Olímpia): Muitos clientes ficam em dúvida entre Moema e V. Olímpia. O Canto Sabiá ganha pela “Vida de Bairro” (fazer tudo a pé, arborização) que Moema tem e a Vila Olímpia muitas vezes não tem (trânsito/comercial).
Liquidez: Por estar colado no Metrô, é um ativo que se vende, valoriza ou aluga muito rápido.

O Canto Sabiá Moema é um item de desejo. Unir tradição de um projeto assinado, a localização na Av. Sabiá e a praticidade de um prédio novo é a fórmula do sucesso imobiliário. É a oportunidade de morar no melhor de Moema, pagando um ticket justo por um produto de alta liquidez.

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