11 96831-1378

Auren Studios: O Ponto de Luz e Alta Rentabilidade na Vila Clementino

Rua Águas do Paulista, Mirandópolis, Saúde, São Paulo, Região Sudeste, 04041-054, Brasil

A venda, Lançamento

A partir R$ 308.700

Propriedade:

RH-28619-imovel

Em Destaque

Quartos

Área

21 a 31 m²

Título da descrição

O Auren Studios traduz a inteligência urbana aplicada ao mercado imobiliário de alto rendimento. O seu diferencial absoluto é o Design de Grife e a Extensa Área de Lazer em um Lote Monumental de mais de 6.000 m². Enquanto muitos projetos de studios ficam espremidos em terrenos minúsculos, a Trisul uniu gigantes do design (Kônigsberger Vannucchi, Benedito Abbud e Chris Silveira) para criar uma torre imponente com ambientes de convívio generosos, coroada por um incrível lazer no rooftop.

Destaques do Empreendimento

Localização: Vila Clementino – São Paulo.
21 m² e 23 m²: Studios Inteligentes.
- Perfil Investidor (Short Stay): O ticket de entrada absoluto. Enquanto a unidade de 21m² entrega a maior agilidade, a opção de 23m² agrega o valor da varanda, um diferencial muito cobiçado em locações no Airbnb e que aumenta a lucratividade das diárias.
30 m² e 31 m²: 1 Suíte com Varanda.
- Perfil Executivo / Moradia Jovem: Uma fração robusta, permitindo uma separação estruturada entre o espaço íntimo e a área de convivência social. Ideal para médicos residentes ou profissionais solteiros que buscam estadias mensais (Long Stay) com excelente qualidade de vida e isolamento acústico.

Preço de venda: Sob Consulta

Entrar em contato

Agendar Visita

Localização Estratégica

A autêntica “Localização de Ouro” que equilibra o silêncio de um reduto residencial com a energia de uma metrópole de serviços:

O Polo da Saúde e Educação: Posicionado no epicentro hospitalar e universitário do país. Fica extremamente próximo à UNIFESP, Hospital São Paulo e a grandes complexos médicos, garantindo um público cativo inesgotável para locações de curta e longa duração.
Mobilidade Premium: A apenas 700 metros da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô). Esta logística permite que o inquilino esteja perfeitamente conectado a toda a malha metroviária da cidade, conectando a Vila Clementino à Faria Lima e Paulista em instantes.
Respiro Verde: Proximidade estratégica com o Parque Ibirapuera e com o Parque das Bicicletas, elevando a percepção de valor da região.

Lazer e Diferenciais Exclusivos (O Condomínio Inteligente)

O terreno espetacular de 6.007 m² permitiu à Trisul distribuir áreas comuns que atuam como extensões luxuosas do apartamento, blindando a atratividade do ativo:

Oásis no Rooftop: O coroamento da torre conta com Piscina, amplo Solário e Churrasqueira, proporcionando uma vista panorâmica impecável.

Eficácia e Conectividade: Um formidável Coworking equipado para teletrabalho, Lavanderia Coletiva (para libertar o valioso espaço das cozinhas nas plantas), e Espaço Delivery planejado para o recebimento de encomendas sem atritos.

Saúde e Social: Academia completa Indoor e um Espaço Fitness Externo para treinos funcionais ao ar livre. O acolhimento social é garantido por um Lobby imponente com área para Minimarket autônomo e um sofisticado Lounge Festas.

Análise Colibri Group e Posicionamento

O Auren Studios Vila Clementino consolida-se em nossa análise estratégica como um autêntico “Ativo de Retenção e Demanda Cativa”.

Identidade Visual e Percepção de Valor: Empreendimentos voltados para renda não podem apostar em estéticas visuais “lavadas” ou apagadas. A fachada e as áreas internas do Auren trazem um design imponente que se alinha perfeitamente ao rigor que exigimos em nossa própria comunicação premium — onde, assim como a força do verde escuro (#0C2E27) e a elegância atemporal do dourado (#D4AF37) ditam o nosso padrão, a arquitetura deste projeto sinaliza luxo e modernidade para o futuro locatário.
A Essência do Retorno: No alto padrão, a identidade e a atenção aos detalhes sustentam o negócio. Da mesma forma que o delicado coração no final da cauda do nosso colibri é fundamental para manter viva a essência orgânica da nossa marca, a presença de uma infraestrutura que abraça a vida moderna (como o coworking e a piscina no rooftop) é essencial para sustentar os altos rendimentos (dividend yield) que o mercado da Vila Clementino comporta.

Agende sua Visita ao Decorado

“O Auren Studios by Trisul é a resposta definitiva para quem busca converter o capital em um patrimônio com escudo protetor contra vacâncias. É a aquisição da logística inteligente que o Metrô Hospital São Paulo proporciona, unida à assinatura de escritórios gigantes da arquitetura brasileira. Você assegura a sua presença num terreno grandioso e arborizado, desenhado sob medida para ser o refúgio contemporâneo no centro nevrálgico da saúde de São Paulo.“

📞 Fele Comigo ou Agende sua visita agora mesmo

Se preferir, solicite informações completas como:

Valores, disponibilidades e opções de unidades.
Receba apresentação com plantas, área de lazer e memorial descritivo.
Segestções Fluxo de tabela e Simulações de financiamento.
Agende uma visita presencial no Stand de vendas, Empreendimento ou escritorio café.

Fale com um Consultor e Saiba Mais

Preencha o formulário ou fale diretamente pelo WhatsApp para garantir sua unidade.

Auren Studios Vila Clementino, Lançamento Trisul Vila Clementino, Studio perto Metrô Hospital São Paulo, Apartamento Rua Águas do Paulista, Investimento Imobiliário UNIFESP, Auren Trisul, Studio com Varanda Zona Sul, Colibri Group.