538, Rua Alves Guimarães, Jardim Paulista, São Paulo, Região Sudeste, 05410-000, Brasil
A venda, Lançamento
A partir R$365,000
O Alves Pinheiros, combina três características especialmente relevantes para quem deseja morar ou investir em Pinheiros: mobilidade, localização estratégica e tecnologia aplicada à rotina.
A Rua Alves Guimarães, coloca o empreendimento dentro de um dos quadrantes imobiliários mais fortes de Pinheiros. Com proximidade das estações Oscar Freire e Clínicas, além da inserção entre Avenida Paulista e Faria Lima. O endereço também está próximo do Hospital das Clínicas e da Faculdade de Medicina da USP, aumentando a diversidade de demanda residencial e locatícia da região.
A infraestrutura completa com 3 níveis de lazer do Alves Pinheiros é bastante ampla para um empreendimento de unidades compacta.
O Alves Pinheiros possui uma tese muito interessante, nele vejo quatro fundamentos: Pinheiros + duas linhas de metrô + polo médico + diferentes enquadramentos. Essa combinação cria uma tese interessante de diferenciação no projeto nessa localização.
Yield: a localização ajuda, mas preço decide
O projeto é adequado para moradia quanto para investimento e destaca a demanda associada ao metrô, hospitais, universidades, serviços e centros empresariais. O Alves Pinheiros chega ao mercado com uma combinação especialmente forte para o público que busca morar ou investir em Pinheiros.
“Quer descobrir qual unidade do Alves Pinheiros faz mais sentido para você?”
“Seja para morar ou investir, posso te ajudar a comparar as plantas de 24 a 38 m², identificar quais unidades são R2V, HMP ou HIS-2 e mostrar onde estão as diferenças de posição, andar e preço.“
Se preferir, solicite informações completas como:
Preencha o formulário ou fale diretamente pelo WhatsApp para garantir sua unidade.
Sim. Materiais comerciais recentes do Alves Pinheiros indicam fechadura eletrônica nas unidades, acrescentando mais praticidade e segurança ao acesso ao apartamento.
O projeto prevê hub de automação dentro das unidades, permitindo integrar recursos de casa conectada e preparar o apartamento para uma rotina mais inteligente. Materiais comerciais atuais também indicam a presença de assistente virtual.
Os materiais públicos que localizei confirmam hub de automação e assistente virtual, como Amazon Alexa.
A localização é um dos principais fundamentos do empreendimento. O Alves Pinheiros fica na Rua Alves Guimarães, 538, próximo às estações Oscar Freire e Clínicas e entre os eixos Paulista e Faria Lima, além de estar próximo ao complexo do Hospital das Clínicas.
O Alves Pinheiros terá studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios entre aproximadamente 24 e 38 m², todos com terraço. A maior configuração é a planta de aproximadamente 38 m² com 2 dormitórios, presente nos finais 14 e 15 e classificada pela constutora como 100% R2V.
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