HIS, HMP, HES, R2V OU NR?

Entenda as categorias imobiliárias que estão transformando São Paulo em 2026

Comparativo completo para quem busca:

🏠

HIS Habitação de Interesse Social

Destinado para famílias enquadradas nos programas habitacionais.

Indicado para

  • Primeiro imóvel
  • Financiamento
  • Subsídios

Vantagens

  • Menor entrada
  • Benefícios governamentais
  • Facilidade de aquisição
🏢

HMP Habitação de Mercado Popular

Produto voltado para famílias que buscam moradia própria com financiamento acessível.

Indicado para

  • Classe média
  • Primeiro imóvel
  • Mobilidade urbana

Vantagens

  • Boa liquidez
  • Ampla oferta
  • Financiamento facilitado
🌆

HES Habitação Econômica Social

Modelo habitacional criado para ampliar o acesso à moradia em áreas urbanas.

Indicado para

  • Moradia
  • Regiões urbanizadas
  • Mobilidade

Vantagens

  • Localizações estratégicas
  • Integração urbana
  • Potencial de valorização
💰

R2V RENDA LIVRE (Destaque Principal)

Categoria que permite flexibilidade absoluta de uso. O ativo mais líquido do mercado.

Pode ser utilizada para:

  • Moradia
  • Long Stay
  • Short Stay
  • Airbnb
  • Investimento
📈 Alta procura
📍 Próximo ao metrô
💵 Potencial de renda
🏙 Flexibilidade
Empreendimentos Sugeridos: Jardim da Hípica Apartments | Infinity Perdizes | Borogodó Vila Mariana
🏨

NR Não Residencial

Categoria destinada para usos específicos e não residenciais.
⚠️ Atenção: Nem sempre indicado para moradia contínua.

Indicado para

  • Serviços
  • Escritórios
  • Hospedagem específica
Perfil do Comprador Melhor Opção
Primeiro imóvel HIS / HMP
Moradia HES
Investidor Airbnb R2V
Long Stay R2V
Uso Comercial NR

📈 Tendência 2026

Produtos flexíveis e próximos ao metrô lideram a procura em São Paulo.

🔍 Descubra qual categoria combina com você.

Faça uma simulação gratuita e estruturada do seu próximo passo.

colibrigroup.com.br/simulacao-financiamento

Colibri Group

Especialista em imóveis em São Paulo

Mercado Imobiliário • Investimento • Moradia